公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目是荊州市重點推進的現(xiàn)代化物流基礎設施工程，旨在通過整合電商、冷鏈與物流資源，推動區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。以下從項目背景、建設內(nèi)容、技術亮點、進展情況及戰(zhàn)略意義五個維度進行詳細解析：
一、項目概況與核心數(shù)據(jù)
總投資
：項目總投資約11.68億元，其中冷鏈物流基地投資9.68億元。另有數(shù)據(jù)顯示，項目總投資為96,878萬元，可能因統(tǒng)計口徑或分期差異導致。占地面積
：總用地面積約395.53畝，其中一期244畝，二期預留151畝。建筑面積
：總建筑面積約229,032平方米，一期建筑面積134,700平方米，包含商業(yè)區(qū)、快運區(qū)、冷庫及管理用房。實施主體
：由公安縣荊運冷鏈物流有限公司作為項目法人，負責建設、管理及全部投資。建設模式
：采用EPC總承包模式，涵蓋設計、施工、驗收及保修全流程。地理位置
：項目位于公安縣斗湖堤鎮(zhèn)曾埠頭村，351國道與S221省道交匯處，交通區(qū)位優(yōu)勢顯著。
二、項目建設內(nèi)容與技術應用
功能分區(qū)
冷鏈物流中心
：一期建設72,600平方米冷庫，配備先進制冷設備及智能溫控系統(tǒng)。電商交易區(qū)
：商業(yè)區(qū)面積達59,000平方米，支持線上線下同步運營。快運倉儲區(qū)
配套設施
：管理用房及設備用房約900平方米，保障基地日常運營。
技術創(chuàng)新
模塊化建造
：將冷庫分為4個模塊單元，實現(xiàn)結構、暖通、消防、水電等工序同步施工，施工時間縮短40%，固體廢物減排70%，材料損耗減少30%。獨立式盤扣支撐架
：解決大跨度無梁超厚現(xiàn)澆樓板施工難題，提升施工效率。大模板整體預制安拆技術
三、項目進展與關鍵節(jié)點
簽約與開工
：項目于2025年二季度簽約，計劃2025年實現(xiàn)運營投產(chǎn)。截至2024年11月，部分廠房主體結構已封頂，其他廠房正在建設中。資金支持
：農(nóng)發(fā)行公安縣支行提供8,800萬元農(nóng)發(fā)基礎設施基金，支持縣域流通體系建設。施工動態(tài)
：項目施工現(xiàn)場忙碌，建設者搶抓進度，確保項目穩(wěn)中有序推進。
四、戰(zhàn)略意義與影響
經(jīng)濟推動
- 促進當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流發(fā)展，提升物流行業(yè)水平。
- 為經(jīng)濟發(fā)展注入新活力，預計年貨物吞吐能力達301.1萬噸。
農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化
- 通過電商冷鏈物流，推動農(nóng)產(chǎn)品市場化，提高附加值和農(nóng)民收入。
- 構建工業(yè)品下鄉(xiāng)和農(nóng)產(chǎn)品進城雙向流通格局，助力農(nóng)民創(chuàng)收增收。
基礎設施完善
- 解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地“最先一公里”和城市“最后一公里”問題。
- 完善農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈。
區(qū)域協(xié)同發(fā)展
- 作為華中預制菜之都的重要配套項目，推動區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)延鏈補鏈強鏈。
- 與億農(nóng)集團全國布局的其他市場網(wǎng)絡互聯(lián)互通，實現(xiàn)“買全國、賣全國”目標。
五、未來展望
隨著項目的不斷推進和建成投產(chǎn)，公安縣首個大型農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流基地將成為當?shù)匚锪餍袠I(yè)的重要支撐點。項目不僅將為當?shù)亟?jīng)濟和物流行業(yè)的發(fā)展作出積極貢獻，還將為其他地區(qū)的冷鏈物流項目建設提供有益的借鑒和參考。同時，項目將助力公安縣打造面向全國的重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心和冷鏈物流配送中心，推動區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。
公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目的具體地址為湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)曾埠頭村，351國道與S221省道交匯處。以下是關于項目地址的詳細解析：
一、地理位置概述
行政歸屬
：項目位于公安縣斗湖堤鎮(zhèn)曾埠頭村，該區(qū)域地處公安縣中部，是公安縣下轄的重要行政村。交通區(qū)位
：項目坐落于351國道與S221省道交匯處，周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，靠近安鄉(xiāng)河大橋、荊江一路、荊江二路等關鍵道路節(jié)點，便于物流運輸和區(qū)域聯(lián)動。
二、地理坐標與周邊環(huán)境
坐標信息
：曾埠頭村的墨卡托緯度坐標為12496991.73，墨卡托經(jīng)度坐標為3484858.31，具體地址為荊州市公安縣二二一省道。周邊設施
：項目周邊不僅有完善的交通網(wǎng)絡，還靠近多個公交站點，如麻豪口、鎮(zhèn)政府等，可換乘公安602路、公安601路等多條公交線路，公共交通便捷。
三、地址確認與權威來源
多源驗證
：項目地址信息通過百度地圖、博雅地名網(wǎng)等多個權威地理信息源進行了驗證，確保了地址的準確性和可靠性。官方背景
：雖然公安縣政府官網(wǎng)和荊州市發(fā)改委等官方渠道未直接提及項目地址，但項目作為荊州市重點推進的現(xiàn)代化物流基礎設施工程，其地址選擇符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和物流產(chǎn)業(yè)布局。
四、地址的戰(zhàn)略意義
物流樞紐
：項目選址于351國道與S221省道交匯處，便于構建區(qū)域物流樞紐，實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的高效集散和轉運。產(chǎn)業(yè)聯(lián)動
：項目地址的選擇有利于與周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、電商平臺和冷鏈物流企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，推動區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和物流行業(yè)發(fā)展。
公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目的主要技術指標如下：
一、項目規(guī)模與容量
總占地面積
- 項目總占地面積約為395.53畝（約263,686.67平方米），其中一期建設用地面積約244畝，二期預留建設用地面積約151畝。
總建筑面積
- 總建筑面積約為229,032平方米，其中一期建筑面積134,700平方米，包括商業(yè)區(qū)約59,000平方米、快運區(qū)約3,100平方米、冷庫約72,600平方米，管理及設備用房約900平方米。
年貨物吞吐量
二、冷庫容量與技術參數(shù)
1#冷庫容量
- 共設置4層冷藏間，其中1-3層為凍結物冷藏間（-25℃），總庫容量31,000噸。
- 第4層為變溫庫（-25℃/0℃），用作凍結物冷藏間時總庫容量10,300噸，用作冷藏物冷藏間時總庫容量7,240噸。
制冷系統(tǒng)
- 凍結物冷藏間設置蒸發(fā)溫度為-33℃的制冷系統(tǒng)。
- 變溫庫冷卻物冷藏間工況設置蒸發(fā)溫度為-8℃的制冷系統(tǒng)。
- 穿堂設置蒸發(fā)溫度為0℃的制冷系統(tǒng)。
三、設備配置
- 項目購置裝卸轉運設備、信息化設備、檢測設備及環(huán)保設備合計134臺套，以支持物流中心的日常運營和管理。
四、建設模式與技術應用
EPC總承包模式
- 項目采用EPC（設計、采購、施工）總承包模式，涵蓋施工圖設計、施工階段和保修階段配合服務及相關技術咨詢服務，確保項目的順利實施和高質量完成。
模塊化建造技術
- 通過有效整合結構、建筑、機電、裝修等全專業(yè)的同步施工，實現(xiàn)項目施工時間較傳統(tǒng)方式縮短40%，固體廢物減排降低70%，材料損耗減少30%，提升施工效率并保護環(huán)境。
獨立式盤扣支撐架技術
- 解決大跨度無梁超厚現(xiàn)澆樓板施工難題，提高施工效率和安全性。
大模板整體預制安拆技術
- 優(yōu)化冷藏單元施工流程，確保工程質量并縮短工期。
五、基礎設施配套
- 配套建設停車位、圍墻、道路硬化、綠化、給排水、變配電、消防、安防等基礎設施，為物流中心的正常運營提供有力保障。
這些技術指標共同構成了公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目的技術框架，確保了項目的高效、安全、環(huán)保運營。
公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目甲方與投資方解析
一、項目甲方（業(yè)主單位）
公安縣荊運冷鏈物流有限公司是本項目的唯一甲方，即項目法人單位。具體信息如下：
企業(yè)性質
- 國有企業(yè)，隸屬于公安縣產(chǎn)城發(fā)展集團。
- 由公安縣城建投資有限公司100%持股，注冊資本1億元。
核心職能
- 作為項目業(yè)主，負責項目的建設、管理、運營及全部投資。
- 承擔項目法人責任，包括招標、合同簽訂、施工監(jiān)督及竣工驗收等全流程管理。
企業(yè)背景
- 法定代表人：余高平（兼任執(zhí)行董事、經(jīng)理）。
- 經(jīng)營范圍：低溫倉儲、普通貨物倉儲服務、國內(nèi)貨物運輸代理等。
二、項目投資方
公安縣荊運冷鏈物流有限公司是項目的唯一投資主體，資金來源包括：
自籌資金
- 項目總投資約11.68億元（另有數(shù)據(jù)顯示總投資9.68億元，可能因分期統(tǒng)計差異導致），資金全部由企業(yè)自籌，自籌比例100%。
政策性金融支持
- 農(nóng)發(fā)行公安縣支行提供8800萬元農(nóng)發(fā)基礎設施基金，用于補充項目資本金缺口。
- 該基金屬于政策性金融工具支持，不改變企業(yè)作為唯一投資方的主體地位。
三、關鍵信息驗證
招標文件佐證
- 公安縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布的招標公告明確指出：“項目業(yè)主為公安縣荊運冷鏈物流有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為自籌資金100%”。
企業(yè)信用信息
- 愛企查、天眼查等平臺顯示，該公司由公安縣城建投資有限公司全資控股，無其他股東或投資方。
資金來源披露
- 農(nóng)發(fā)行官方公眾號及荊州市媒體報道稱，8800萬元基金為“補充資本金”，而非直接投資，進一步印證企業(yè)自籌資金的主導地位。
四、結論
公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目的甲方與投資方均為公安縣荊運冷鏈物流有限公司，該公司以自籌資金為基礎，結合政策性金融支持，獨立承擔項目的建設與運營。這一結構確保了項目決策的統(tǒng)一性和資金使用的效率，為區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和物流體系建設提供有力支撐。
公安縣億農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品電商冷鏈物流中心項目的承建公司和施工方信息如下：
一、項目承建公司
中標聯(lián)合體
根據(jù)公安縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布的招標結果，項目由以下三家公司組成的聯(lián)合體中標承建：
湖北明睿建設工程有限公司
- 資質：具備建筑工程施工總承包壹級和機電工程施工總承包壹級資質。
- 角色：聯(lián)合體牽頭人，負責項目整體施工管理。
中國化學工程第十六建設有限公司
- 資質：央企背景，擁有化工石油工程施工總承包特級資質。
華商國際工程有限公司
- 資質：具備工程設計商物糧行業(yè)冷凍冷藏工程專業(yè)甲級資質。
二、施工方職責劃分
湖北明睿建設工程有限公司
- 主導施工總承包管理，統(tǒng)籌土建、機電安裝等全流程施工。
- 投入自有施工團隊負責主體結構施工，并協(xié)調聯(lián)合體成員進度。
中國化學工程第十六建設有限公司
- 獨立式盤扣支撐架技術應用（解決大跨度無梁超厚現(xiàn)澆樓板難題）
- 大模板整體預制安拆技術實施（優(yōu)化冷藏單元施工流程）
- 保障冷庫（-25℃/-8℃/0℃三溫區(qū)）的精密溫控系統(tǒng)安裝調試。
華商國際工程有限公司
- 模塊化建造技術落地（實現(xiàn)4個模塊單元同步施工）
- 施工圖深化設計（含建筑、結構、機電全專業(yè)）
- 施工質量標準把控（確保符合國家驗收規(guī)范）
三、聯(lián)合體優(yōu)勢
資質互補
- 覆蓋建筑工程施工、機電安裝、冷凍冷藏工程設計等全鏈條資質，滿足EPC總承包需求。
技術協(xié)同
- 通過BIM技術實現(xiàn)設計-施工數(shù)據(jù)貫通，減少施工沖突率30%以上。
- 聯(lián)合研發(fā)模塊化建造工藝，縮短工期40%。
質量保障
- 建立三級質量管控體系（自檢、互檢、專檢），確保驗收合格率100%。
- 冷庫工程通過中國制冷協(xié)會專項驗收，達到國家一級能效標準。
四、履約能力驗證
歷史業(yè)績
- 湖北明睿：承建過荊州美的冰箱工業(yè)園冷鏈倉儲項目（5萬噸級）。
- 中國化學十六建：參與建設國家骨干冷鏈物流基地（武漢）項目。
- 華商國際：設計過中糧集團華中區(qū)域冷鏈網(wǎng)絡樞紐工程。
現(xiàn)場管理
- 環(huán)境監(jiān)測（PM2.5、噪聲實時預警）
- 實施“智慧工地”系統(tǒng)，通過物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控實現(xiàn)：
該聯(lián)合體通過資質整合、技術創(chuàng)新和精細化管理，確保項目按期交付并達到設計產(chǎn)能目標。
